성남세무사

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작성자봄여름가을겨울 조회 2회 작성일 2020-09-25 23:20:51 댓글 0

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자금조달계획서 QnA l세금폭탄처리반 & 세무사들의수다l

안녕하세요~ 더보기를 눌러주세요 :-)

세금폭탄처리반 장민,이영훈 세무사 입니다 ^^

더 궁금하신게 있으시다면 하단의 번호와 이메일로
연락 주시면 친절하게 설명드리도록 하겠습니다.
오늘 하루도 즐거운 하루되세요 ^^

상담료: 구독\u0026좋아요\u0026알람설정
Instargram: https://www.instagram.com/p/B9BdQKdHB8i/
홈페이지: http://www.taxjang.com/
E-mail: taxbomb2019@gmail.com
상담문의: 장민 세무사 (02-433-3727)
이영훈 세무사 (02-2004-9337)
운영시간: 평일 오전9시30분~오후5시30


#자금조달계획서 #질문#답변
세금폭탄처리반 : 7.10 부동산 대책으로 인하여 주택거래신고 등에 관한 법률 시행령이 개정되어 9월부터 시행될 예정입니다. 바뀐 법률에는 자금조달계획서 제출 대상이 확대되는데요. 개정되기 앞서 자금조달계획서 작성과 관련해서 많이들 궁금하셨던 부분을 QnA 형식으로 제작을 하였습니다. 요즘들어 자금조달계획서 소명도 전보다 많아 지고 있는데요. 자금조달계획서를 작성하셔야 하는 분들께서 이 영상을 보시고 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다^^
최영식 : 신대출에 설명들어도 궁금증이 남네요
주담대와 신대출 을
동시에 받아 매수하면
신대출을 환수할수있는 소지가 있다고 들었습니다만
뭐가뭔지 ~ 아리송해서 질문 드려봅니다
만35세 직장인 작년연봉 7천5백정도
투과지역 매수예정 아파트 가격 7,25
전세 2,2 (21년9월만기)
나머지 5억5백 에대한 자금계획은
보유예금 3,0
A은행 신용보증보험 (보금자리대출) 1,4
B은행 신대출1,0
(취득세등 기타경비로 여유있게받으려고함)
전세보증금 2.2는
전세만기시 퇴거비로 주담대 나온다고합니다
지금 당장 매수할때는 주담대 안받았기 때문에 신용대출받은거 다 적어도 되나요?
아님 미리대출받을거라
보유금으로 적어야
할지 정말 헷갈리는데 마침 영상이 올라와서
질문 드려봅니다
답변 주시면
미리 감사 또 감사드리겠습니다
ktsv jang : 아직 집을 알아보는 단계지만......집을 사기 전에 신용대출을 약 1억~1억 5천 정도 받아서 CMA계좌나 단기예금에 2~3개월 정도 넣었다가 집을 살 시점에 빼서 사고 싶은데요. 집계약 시점 약 2~3개월 후가 될것 같아서요. 이 경우 제가 받은 신용대출 금액은 예금에 적어야할까요? 아니면 신용대출에 적어야하나요? 신용대출을 받고 시간이 좀 지나면 예금으로 적을 수 있는건가요? 만약 신용대출칸에 적어야한다면 신용대출을 받은걸로 주식에 투자해서 이익이 난다면 이익은 예금에, 대출금액은 신용대출란에 적어야하나요?
참고로 소득은 연 5천 초반정도입니다 ㅠ 처음 집을 사서 아무것도 모르겠네요 ㅠ
신용대출이 넘 많아서 회수될까 넘 불안하네요 ㅠㅠ
허연수 : 항상 설명을 잘해주셔서 도움이 많이됩니다. 지방이라 직접 상담이 어려워 질문드립니다.
자녀가 미혼이나 30세 이상이고 수입이 일정하고 단독세대를 구성하고 있다가 무주택자로 주택을 매입하였는데 사정이있어 엄마가 살고있는 전세집으로 들어올 경우(엄마는 1주택을 따로 보유하고 전세로 살고있는 상태임) 자녀와 엄마의 1주택 세금혜택이 어떻게 되는지 긍금합니다. 답변 부탁드립니다.
콩식빵 BeanBread : 선생님 내용 정말 감사합니다
큰 도움을 받고잇습니다!

궁금한 점이 있습니다
- 부부간 증여를 2억원 가량 할 예정인데 부부간 증여 2억원에 대해서는 소명을 하지 않아도 되나요?
(2억 또한 대출, 차용증 등으로 이루어져 있습니다)
소명을 하더라도 주택구매서류 제출 시에는 그냥 2억원이라는 금액만 확인되는건가요??
남편 명의로 구매할 예정이구요, 혼인신고는 서류 제출 전에 곧 진행할 예정입니다.

남편은 남편집에서 차용증, 저는 저희집에서 차용증 써서 개별로 차용증 2개를 가지고가도 되는건가요?
junhyeok kwon : 세무사님
타인(결혼예정인 장모님,혼인신고X예정)에게 쓰는 차용도 차용증 작성하고 이자내면 괜찮은 거지요?
alcu : 영상 정말 도움되었습니다. 감사합니다. 그런데 궁금한점이, 특수관계인 간의 차용에서 법정이자 4.6% 적용했을 때 연간 1천만원 이하의 액수를 차용하고 매월 원금상환을 하려고 합니다. 이때 '무이자로 10년 이상 차용'을 설정해도 괜찮을까요?
무이자인 경우 차용이 아닌 증여로 간주된다고 들었는데 원금을 매달 정기상환해도 증여로 간주되는지, 그리고 증여로 간주될때 불리한점이 있는지 궁금합니다.
권수진 : 항상영상잘보고있습니다.
저희 상황이 답답하고 해답을 모르겠어서 문의드리고 싶습니다..
우선 시아버지 명의청약으로 당첨이 된 상황이고, 계약금까지 납부한 시점입니다.
현재도 그렇고 잔금까지(주담보대출금도) 아파트 대금은 저희가 모두 낼 예정입니다. 완납 후 실 입주는 저희 부부가 할 예정이고, 전매제한2년 후 양도신고를 할 계획을 가지고 있는데요.
질문 1. 혹시 전매 제한이 풀리는 시점의 시세로 양도 계약을 할 경우, 시아버지는 양도차익에 대한 양도세를 내면되고, 저희는 양도대금 중 4~5년 간 아파트 대금 저희가 납부한 것만큼 제외하고 나머지만 양도대금으로 지급해 드리면 안되나요?(꼭 실제 대금이 흘러갔는지도 확인이 되어야하나요?)
질문 2. 아파트 대금은 자녀가 내주고, 나중에 명의이전시 "아파트 대금을 낼 땐 자녀->부모 증여", "아파트 명의 넘길땐 부모->자녀"로 두번 증여가 되는것인가요?ㅠㅠ
질문 3. 전매 제한이 풀리는 시점에 증여, 양도 중 어떤 것으로 신고 하는 것이 나은것일까요?
질문 4. 지금 시점에서 방문 후 상담드려도 뚜렷한 답이 있나요?아니면 정확히 답을 정할 수 있는 시기가 있다면 알려주세요.
허연수 : 설명을 잘해주셔서 감사합니다. 부모에게 차용했을 때 이자만 드리고 원금은 주택을 처분했을 때 드린다고 명시를 해도 되나요?
답변 부탁드립니다.
낄깔꼴TV : 항상 영상잘보고있습니다.
다름아니라
부모님이 청약이 되셨는데 투기과열지역이라서 2년후 매매계약을통해 양도받을예정인데 그때 돈을 한꺼번에 못드려서 지금부터 조금씩 분할지급하는것으로 매매 지급으로 소명할수있나요?
조금씩 달달이 드리려하고, 돈이 큰금액이라서요
제가 한번에 드리기가어렵습니다.
통장 입금내역만있으면되는지 싶어서요

[세무사 박재영] 세무사 하지 마세요 / 세무사Q&A / 자격증보다 중요한 것

안녕하세요 세무사 박재영입니다.
이번영상은 지난번 영상 댓글에 대한 답변 영상입니다.
제 생각과 진심을 담았습니다.
재미있게 봐주세요~
고기물고기 : 혹시 달건이 생활하시다가 공부하신건가요?
쏜정원 : 공감
유승한 : 안녕하세요

먼저 염치불구하고 결례하며
이렇게 연락드려 정말 죄송합니다.

죄송하지만
뭐 좀 여쭤보려구요

아버지가 몇일 전 땅 판돈을
다음 날 대신 아파트를 구입해달라시며
주택 구입자금 3억2천만원을
사위에 계좌로 입금하셨는데

계약 전 마음이 변하시여
없던일로 하자해
계좌이체 받은 돈을 아버지에게
일주일도 안되서 몇일만에
다시 계좌송금해 드렸는데요

위사항시 증여세가 부과되는지요?



그리고 부과가 된다면

부과되지 않게 차용증을 쓰고 불필요한
이자까지 보내어 돈을 빌린것으로 해야하는지?

좀 급하게 알아봐야해서
염치불구하고 문의드립니다.

오랜만에 그것도 쉬는 휴일에
이런 문의드려 죄송하며

짧게라도 답변 부탁드려봅니다.

좋아요는 당연히 눌렀습니다.
Jongwan Kim : 아이고 전문직 걱정하면 본인은 재산이 얼마나 된다고 미치겠다.
나카모리 아키나 : 이거 업의 핵심인 게.. 캐나다 공인회계사 하다가 한국와서 영어 학원 차린 쌤 있었는데...그냥 사고 싶은 거 다 사더라. 근데 실력, 영업 능력 끝장남. 몇백명 사람들 이름 다 외움..
마이티마우스마이티마우스 : 당연한 걸 얘기하노? 이미 잘나가는 자격증은 경쟁이 심하고 그러니 나름 영업잘해야될 것이고 나머지 별볼일 없는 자격증은 별볼일 없으니 힘들끼고. 그러니 다 힘든기라. 다만 그럼에도 자격증에도 가성비가 있지..... 난 갠적으로 중개사들 솔까말 90%는 사기꾼이라고봐. 한쪽은 속여야 돈벌잖아. 그래서 중개사는 다른 자격증하곤 달리 영업력보다는 양심의 감수성이 낮아야하는 업종이야 그러지 못하면 매번 양심에 찔려 돈 몬 벌어 ㅋㅋㅋㅋ
강은영 : 역시나 다 똑 같내요... 자격증은 기본 그 후 부터 다시 탑 쌓기..
kg 80 : 응 문과는 전문직이 답이야~
sung ju : 사무장 소유 사무소 근절대책이 있는가요?
고기물고기 : 쉽게 말해 간지사는 영업직?

2021년 세무사 1차대비 가을 기본 종합반 설명회(CPA 강경태),우리경영아카데미

2021년 세무사 1차대비 가을 기본 종합반

* 교육목표
- 2021년 세무사 1차 시험합격!!

* 운영방안
① 전과목 기본이론을 자세하고 체계적으로 집중설명
② 진도별 모의고사 및 연계 학습프로그램으로 1차 시험에 완벽하게 대비
③ 스터디매니저를 통한 학습관리

* 실강반 인원 마감 시 스크린반이 개설되나, 실강반과 스크린반을 구분하여 접수받지 않습니다.(수업 당일 선착순으로 수강생이 강의실을 선택하여 입실)

* 수강대상
① 회계원리를 수강한 수험생
② 체계적인 이론 정리를 원하는 수험생

* 교육일정
- 2020년 9월 7일(월) ~ 12월 31일(금)
- 강의시간 : 1교시 오전 9:00 ~ 1:00, 2교시 오후 2:00 ~ 6:00(2교시 진행시)
- 진행요일 : 월요일 ~ 토요일
유상진 : 강경태 선생님 늙지도 않으시네요.
20년 전에 한성학원에서 수강생 6명 두고 강의 들었던 사람 입장에서 글 남겨 봅니다.
선생님 그때 학생도 없고 분위기도 엄청 우울해서 수업 분위기 많이 딱딱하셨는데
지금은 그때와 달리 위치가 많이 달라지셔서 그런가 지금은 많이 부드러워지신듯요 ^^
지금도 연세에 비해 인물이 좋으시지만 당시엔 미모가 상당하셨습니다.. ^^

... 

#성남세무사

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